2月中旬，怡和公司不知道出于什么考虑，私下约见吴光耀，说是想‘谈谈’。

　　于是双方派出代表进行私下谈判，吴光耀和史俊会见了怡和的代表亨利·凯瑟克和纽壁坚。

　　谈判一开始，亨利凯瑟克就开门见山：“吴先生，如果你愿意把手中的九龙仓股份转让，我们愿意拿出置地在中区的物业交换？”

　　吴光耀一愣，